Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Niedenstein

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Niedenstein bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus ist ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als renditestarkes Investment.

**Immobilie & Wohnraum** Das Haus verfügt über zwei baugleiche Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Obergeschosswohnung steht zur freien Verfügung und verfügt über eine Einbauküche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.400 Euro.

**Ausstattung & Extras** * **6 Zimmer** insgesamt * Ca. **205 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **1.100 m²** * **Doppelgarage** und nutzbarer Keller * Nicht ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial * Großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein * **Zuletzt modernisiert 2022**

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Niedenstein, bekannt für seine Ruhe und gute Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt im Naturpark Habichtswald bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Kassel (ca. 30 Min. über A49). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden.