Exklusives Anwesen in Feldafing: Zwei Häuser, eine Vision

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Feldafing, einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See. Das Ensemble besteht aus einem **energieeffizienten Haupthaus** (Baujahr 1988) und einem modernen Bungalow (geplant 2013), die sich perfekt ergänzen und dennoch separat nutzbar sind. Das Haupthaus besticht durch seine innovative Holzbauweise mit massivem Kern und einem Wintergarten als thermischem Puffer, der passive Solarenergie nutzt und die Wärmeabgabe optimiert. **Vier separate Zugänge** verbinden das Haus harmonisch mit der Natur. Der Bungalow bietet mit seinen hohen Decken und klaren Linien eine meditative Ruhe und eignet sich hervorragend für eine repräsentative gewerbliche Nutzung.

**Hochwertige Innenausstattung** im Haupthaus mit einer Galerie und Leseecke sowie einem **sanierten Badezimmer** im Obergeschoss. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Beide Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine hohe Privatsphäre gewährleisten, aber auch gemeinschaftliche Momente im Garten ermöglichen.

**Besondere Merkmale**: * Haupthaus mit ökologischer Holzbauweise und massivem Speicherkern * Wintergarten als thermischer Puffer und zur solaren Energiegewinnung * Moderner Bungalow mit hohen Decken und separater Nutzungsmöglichkeit * Zwei private Terrassen und eine Gemeinschaftsterrasse zum Garten * **Garage vorhanden** * **1x Balkon** * **4 Schlafzimmer**, **4 Badezimmer**

**Lage und Umgebung**: Das Anwesen befindet sich in Feldafing, einer exklusiven Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Genießen Sie die Nähe zu Golfplätzen, Parks und Segelvereinen. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S6) und die Autobahn (A95) in ca. 40 Minuten gewährleistet. Eine **erstklassige Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität zeichnen diesen Standort aus.