Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Köln-Holweide mit Loft & Garten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Köln-Holweide bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Mietfläche von **ca. 500 m²** und einer attraktiven Bruttorendite von **ca. 6,32 %** bei Vollvermietung ist es eine solide Kapitalanlage.

**Besonderes Loft mit ca. 150 m²** Das Highlight ist ein außergewöhnliches Loft im „Haus im Haus“-Konzept. Dieses bietet auf ca. 150 m² ein großteils offenes Wohngefühl, ergänzt durch einen privaten Patio und eine **große Sonnenterrasse**. Ein **exklusiv genutzter Garten mit Außenpool** rundet das luxuriöse Wohngefühl ab und erinnert an ein Einfamilienhaus mitten im urbanen Raum.

**Vielseitiger Flächenmix** Neben dem Loft beherbergt das Objekt vier 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 63–68 m²), ein Apartment (ca. 36 m²) und ein Ladenlokal (ca. 64 m²). Dieser Mix spricht eine breite Zielgruppe an, von Singles und Paaren bis hin zu Familien, Wohngemeinschaften und kleineren Gewerbetreibenden. Die **stabile Vollvermietung** unterstreicht die Attraktivität des Standorts und die solide Bausubstanz.

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer begehrten, grünen Stadtrandlage von Köln-Holweide. Die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und das Umland ist dank der Nähe zur A3 und zum Autobahnring optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht.