Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en eigen oprit

Deze comfortabele en knusse eengezinswoning aan Groenoord 181 in Alphen aan den Rijn biedt **instapklaar woonplezier** in een groene en kindvriendelijke wijk. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceel van **143 m²**, beschikt deze woning over een eigen oprit, wat zorgt voor optimaal gemak.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een lichte en ruime leefomgeving. De begane grond verwelkomt u met een doorzon woonkamer en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2021), vriezer, 6-pits gaskookplaat en een vaatwasser (2021). Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De tuin zelf is verzorgd, deels betegeld en beschikt over een praktische schuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een **volledig vernieuwde badkamer** uit 2023, die hoogwaardig is afgewerkt met onder andere een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en een extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een praktische vliering.

De woning is voorzien van **dubbel glas** en grotendeels kunststof kozijnen, met een dakkapel aan de achterzijde. Het energielabel is C en geldig tot 16-03-2036. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met speeltuintjes om de hoek, nabij winkelcentrum De Herenhof, scholen en goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Schiphol en Leiden Centraal. De woning beschikt over **zonneschermen** aan de voor- en achterzijde.