Licht 3-kamer appartement in bruisend centrum Rotterdam

Ontdek dit charmante en lichte appartement gelegen in het levendige stadscentrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 71 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een doorzon woonkamer die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er zijn **twee slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fonteintje in de hal. De woning heeft een afgesloten berging in de kelder voor extra opslagruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1955** * Woonoppervlakte: **ca. 71 m²** * Energielabel **D** * Verwarming en warm water via **stadsverwarming** * Balkon op het zonnige zuiden * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 195,-** * Gelegen op **eigen grond** * Mogelijkheid tot verhuur (buiten opkoopbescherming)

**Locatie** Gelegen in de wijk Rubroek, aan de rand van het centrum, geniet u van de perfecte combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Alle voorzieningen zoals de Markthal, Oude Haven, winkels, restaurants en de wekelijkse markt op het Binnenrotteplein zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metrostation Oostplein en Blaak) en de Ring van Rotterdam maken dit een zeer gewilde locatie.