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Maison de Charme avec Piscine au Cœur de Gien - Property view 1 of 16
For SaleHouse

Maison de Charme avec Piscine au Cœur de Gien

Gien, République française

€127,000
€1,443/m²
3
rooms
88
1
floor
E
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
917 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1960
Condition:Good
Energy:E
Garage
Parking

Description

Découvrez cette charmante maison de **88 m²** située en plein centre de Gien, offrant un cadre de vie idyllique avec une **piscine privée** et un **jardin sans vis-à-vis**. Parfaite pour un couple ou comme investissement locatif (type Airbnb), cette propriété allie intimité, charme et praticité.

L'intérieur de cette maison, en **parfait état** et ne nécessitant aucun gros œuvre, comprend deux chambres confortables, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy, et une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est conçue pour une vie facile et agréable.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **piscine privée** pour des moments de détente * Un **jardin intime** baigné de soleil * Un **très grand garage** offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement * Un atelier supplémentaire * Un **terrain clos de 917 m²** en centre-ville * Une couverture en **excellent état**

Idéalement située au cœur de Gien, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant une oasis de tranquillité. La parcelle de **917 m²** est rare pour un emplacement aussi central. Ne manquez pas cette opportunité unique, un véritable coup de cœur vous attend !

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Gas
Land Area:917 m²

Amenities

Terrace
Garden(917 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Gien
Region:Loiret
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

61/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

52
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

44
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

51
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

72
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated May 13, 2026

Costs

Financing

€515/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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