Ruime gezinswoning met energielabel A in Heerlen

Welkom in deze ruime en energiezuinige gezinswoning gelegen aan Geertsemahof 10 in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heerlen. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een comfortabel woonoppervlak van circa **153 m²** en een royale inhoud van circa 634 m³.

De woning is ideaal voor gezinnen dankzij de praktische indeling met **vier slaapkamers** en een royale zolderverdieping, die ook uitermate geschikt is voor thuiswerken. Met een **energielabel A** profiteert u van lage energielasten en een hoog wooncomfort.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree met hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met open haard, keuken met toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de tuin. * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 3.35x2.01m, 3.35x2.97m, 3.58x5.10m) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. * **Tweede verdieping:** Ruime zolderverdieping met overloop, technische installaties (CV, wasmachine-aansluiting) en een vierde slaapkamer (ca. 3.66x5.09m).

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven, met volop privacy.

**Bijzonderheden:** * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 153 m² * Vier slaapkamers * Inpandige garage * Rustige en kindvriendelijke ligging * Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden

De woning wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.