Royale villa met garage, nabij bos en heide

Ontdek deze **uitzonderlijk royale en lichte villa** gelegen in de gewilde wijk "de Veluwse Poort" in Ede. Met een **woonoppervlakte van 207 m²** en een perceel van ruim, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, stijl en natuur. De architectuur is modern en uniek, en de ligging aan een rustig plantsoen met volop privacy aan zowel de voor- als achterzijde maakt dit een droomlocatie.

**Indrukwekkende leefruimte** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal die leidt naar een riante woonkamer met een indrukwekkend zitgedeelte aan de achterzijde, dat uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. De **hoogwaardige Siematic woonkeuken** is het hart van het huis, compleet met een kook-/spoeleiland, een koffiecorner en topklasse inbouwapparatuur zoals een Quooker en stoomoven. Op deze verdieping vindt u tevens een tuingerichte slaap-/werkkamer en directe toegang tot de garage.

**Comfort en ruimte op de verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over een lange, lichte overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn **drie slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin en een kamer met toegang tot een stijlvol balkon op het westen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een **ruime multifunctionele ruimte** en een vierde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken, hobby's of extra slaapgelegenheid.

**Buitenleven en duurzaamheid** De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met terrassen, een pergola en veel groen, perfect om de hele dag van de zon te genieten. De woning is voorzien van **dak-, gevel- en vloerisolatie**, HR++ glas en **8 zonnepanelen** (2020), wat resulteert in een gunstig energielabel A. De verwarming en warm water worden verzorgd door het warmtenet, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

**Unieke locatie** Gelegen op een steenworp afstand van bos en heide, biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor wandelingen en recreatie. De voorzieningen van Ede, waaronder het centrum en het intercitystation, zijn nabij, evenals belangrijke steden als Arnhem en Utrecht. Geniet van rust, ruimte en natuur met alle gemakken van de stad binnen handbereik.