Gartenwohnung in Eggenberg: Frisch saniert mit Parkplatz!

Diese **frisch sanierte Gartenwohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, nahe der Grenze zu Wetzelsdorf. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen, uneinsichtigen Garten mit 32 m² Fläche** und einen **direkt vor der Tür gelegenen Parkplatz**, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht. Die Immobilie wurde erst Ende 2022 **generalsaniert** und befindet sich in einem **absolut neuwertigen Zustand**.

Die Wohnung verfügt über ein **großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche**, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der **barrierefreien Bauweise** und der hellen Räumlichkeiten ist sie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für niedrige Betriebskosten sorgt.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: **51 m²** * Zimmer: 2+kk * Garten: **32 m²**, uneinsichtig * Zustand: **Neuwertig (General saniert Ende 2022)** * Besonderheiten: Barrierefrei, eigener Garten, eigener Parkplatz, ruhige Lage * Heizung: Fernwärme

Die Lage in Eggenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Lage verzichten zu müssen. Eine Finanzierung kann direkt über uns angefragt werden.