Superbe appartement T4 duplex neuf avec 74m² d'extérieur

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, neuf et prêt à vous accueillir dans 3 mois. Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, ce bien de **95 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel avec un **extérieur privatif de 74 m²**.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, profitant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. L'espace nuit comprend **3 chambres confortables** et **3 salles d'eau**, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Cet appartement est également éligible à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de profil.

Les atouts de ce bien incluent des **charges maîtrisées**, des prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012/RE2020/HQE, et une faible consommation énergétique (DPE A/B). La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Deux places de parking sont disponibles en supplément.

Situé dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Profitez de frais de notaire réduits et d'aucuns frais d'agence. Contactez Antoine pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.