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Superbe maison familiale avec jardin et garage à Langan - Property view 1 of 11
For SaleHouse

Superbe maison familiale avec jardin et garage à Langan

Gévezé, République française

€299,000
€2,578/m²
5
rooms
116
1
floor
A
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
408 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:5+kk
Rooms:5
Year Built:2020
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de **116 m²** située à Langan, au cœur de la dynamique Rennes Métropole. Idéalement placée à proximité immédiate de Gévezé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, rendant vos déplacements aisés.

L'intérieur de cette maison récente, encore sous **garantie décennale**, vous accueille avec une **superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m²**, comprenant un double séjour et une cuisine équipée. Une buanderie pratique, un WC, une salle d'eau à aménager et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un second WC offrent tout le confort nécessaire à votre famille.

Les prestations de qualité incluent une **pompe à chaleur** et des menuiseries en aluminium à double vitrage. La maison est implantée sur un **terrain de plus de 400 m²**, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon, le tout profitant d'une **exposition Sud-Ouest** offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable.

Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. La **classe énergétique A** et la **classe climatique A** témoignent de sa performance énergétique. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 900 €.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Heat pump
Land Area:408 m²

Amenities

Terrace
Garage
Parking

Location

City:Gévezé
Region:Ille-et-Vilaine
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

48/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

20
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

9
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

30
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

49
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

22
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 19, 2026

Costs

Financing

€1,212/mo
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