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Erstbezug: Charmante 32m² Wohnung mit Balkon in Wien Liesing - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Erstbezug: Charmante 32m² Wohnung mit Balkon in Wien Liesing

Wien, Republik Österreich

€219,000
€6,844/m²
2
rooms
32
1
floor
B
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 8 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Barrier-free

Description

Diese **neuwertige Erstbezugswohnung** in Wien Liesing bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** und einem **8 m² großen Balkon** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines charmanten Kleinparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer, eine helle Wohnküche, ein praktisches Kabinett sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine effiziente Fußbodenheizung, eine umweltfreundliche Wärmepumpe und natürlich den großzügigen Balkon.

Die **Lage in Wien Liesing** ist ausgezeichnet: Direkt gegenüber finden Sie einen Billa Supermarkt und den idyllischen Inzersdorfer Schubertpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie eine Trafik, ein Friseur und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** ist durch die nur eine Gehminute entfernte Bushaltestelle Purkytgasse mit den Linien 65A, 66A, 67B und der Nachtlinie N66 gewährleistet, die Sie direkt zum Wiener Reumannplatz (U1) bringen.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(8 m²)
Terrace

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

81/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

79
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

74
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

81
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

78
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

71
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 4 months ago

Updated April 15, 2026

Costs

Financing

€888/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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