Tágas, napfényes 4+kk lakás erkéllyel, garázzsal Sasadon

Eladó egy **nettó 85 m²-es**, tágas és világos 4+kk lakás Budapest XI. kerületében, Sasadon, egy Bauhaus stílusú, nívódíjas társasház **2. emeletén**. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de értékálló befektetésként is megállja a helyét.

**BELSŐ TEREK ÉS ELRENDEZÉS** A saroklakás egész nap napfényes, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. A lakás elosztása praktikus: egy előtérből nyílik a tágas nappali, három különálló hálószoba (egyik dolgozószobaként is funkcionálhat), egy konyha-étkező, egy kádas fürdőszoba WC-vel, egy külön WC, valamint egy háztartási helyiség. A nappali és a konyha-étkező tolóajtóval elválasztható. A lakáshoz **két erkély** is tartozik, összesen **28 m²** területtel, melyek több helyiségből is megközelíthetők.

**EXTRÁK ÉS KÉNYELMEK** * **Két nagyméretű erkély** (összesen 28 m²) * Külön fürdőszoba és WC * Háztartási helyiség * Konyhában beépített gáztűzhely * Kézi működtetésű napellenzők az erkélyeken * Saját, kb. 5-6 m²-es zárható tároló a pincében * A házban **teremgarázs** található, melyhez **15 m²-es beálló** külön megvásárolható (15 millió Ft) * Központi fűtés, a központi kazánt nemrég cserélték * A ház folyamatosan karbantartott, gondnok felügyeli * Közös használatú helyiségek: kerékpártároló, közösségi tér, szauna, tetőterasz * Játszótérrel ellátott, gondozott közös kert

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A XI. kerület Sasad és Kelenföld határán elhelyezkedő ingatlan egy közkedvelt, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező részen található. A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás (boltok, éttermek, gyógyszertárak, edzőtermek) 10 perces körzetben elérhető. A tömegközlekedés kiváló, a Kelenföldi közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, buszok) gyorsan megközelíthető.

**TOVÁBBI INFORMÁCIÓK** A társasház 2000 elején épült, Bauhaus stílusban. A lakás közös költsége **kb. 61.000 Ft/hó**, amely tartalmazza a fűtést, melegvíz-fogyasztást, gondnoki és kertészeti díjakat, valamint a felújítási alapot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.