Újépítésű, 35nm terasszal, 2 parkolóval, 11. kerületi lakás!

Budapest XI. kerületének kedvelt, csendes részén, egy rendezett, liftes társasházban kínálunk megvételre egy **82 m²-es, 3. emeleti, frissen felújított** lakást. Az ingatlan **azonnal költözhető**, és minden részletében a modern, kényelmes életet szolgálja. A lakás 2025-ben esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, melynek során megújult a teljes gépészet, új nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, modern burkolatok, új fürdőszoba és külön WC, valamint **3 darab klímaberendezés** a maximális komfortért.

A belső tér letisztult, modern alapállapotot kínál, amely azonnal élhető. A hirdetésben szereplő berendezett képek látványtervek, amelyek a lakás berendezési lehetőségeit és hangulatát szemléltetik. Külön előny, hogy a konyha még nem került beépítésre, így az új tulajdonos teljes szabadságot kap saját igényeinek és stílusának megvalósítására.

A lakás egyik legnagyobb értéke a két irányba tájolt, összesen **kb. 35 m²-es terasz**, amely valódi plusz életteret biztosít ideális pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár vendégek fogadásához. A terek jól szeparálhatóak, a lakás világos, kiváló elosztású és élhető.

**Főbb adatok:** * Alapterület: **82 m²** * Teraszok: **~35 m²** * Emelet: **3. (liftes ház)** * Állapot: **frissen felújított, újszerű** * Fűtés: gázcirkó + klíma * Rezsi: kb. 30.000 Ft/hó * Közös költség: 35.000 Ft/hó

**Parkolás:** * 1 db felszíni udvari gépkocsi-beálló kötelezően vásárolandó (**4.900.000 Ft**) * 1 db teremgarázs beálló (**9.900.000 Ft**, nem kötelező megvásárolni)

**Elhelyezkedés:** Csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környék, gyors elérhetőséggel a belváros, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés irányába. A társasház 2001-2010 között épült, szigetelt, 4 szintes, lifttel ellátott.