Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, das sich in einer ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern-Erfenbach befindet. Das **gepflegte Haus aus dem Jahr 2005** bietet auf **ca. 146 m² Wohnfläche** und **zwei Wohnebenen** viel Platz und Komfort.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und steht auf einem **ca. 555 m² großen Grundstück**. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller bietet es ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Die Küche ist praktisch integriert, ergänzt durch eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Familienbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche – perfekt für den Alltag.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Integrierte Garage** im Kellergeschoss * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Keller mit zusätzlichen Abstellräumen und Heizraum * **Ca. 78 m² Nutzfläche** im Keller * Gepflegter Zustand

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Kaiserslautern-Erfenbach, umgeben von viel Grün. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 2 km) und die Autobahn (ca. 3 km) ist hervorragend. Kindergärten (ca. 0,3 km) und Grundschulen (ca. 0,4 km) sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.