Architektenvilla mit Panoramablick und Pool in Königswinter

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser Architektenvilla, die sich in einer begehrten Panoramalage von Königswinter-Vinxel befindet. Dieses **einzigartige Anwesen** bietet auf ca. **315 m² Wohn- und Nutzfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre mit unverbaubarem Blick ins Siebengebirge. Die Villa kombiniert ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit klassischen und modernen Elementen, was zusammen mit der atemberaubenden Aussicht und der anspruchsvollen Architektur ein ganz besonderes Zuhause schafft.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die aktuell fünf Schlafzimmer, drei moderne Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche umfasst. Besondere Highlights sind die mehreren Terrassen mit Fernblick, Feuerstellen und ein privater Innenhof mit Atrium. Die Modernisierungen aus dem Jahr **2022**, wie neue Oberböden in Mikrozement und stilvolle Bäder, unterstreichen den hochwertigen Zustand.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Mehrere Terrassen mit Panoramablick * Ca. 45 m² Poolanlage (9x5 Meter) * Privater Innenhof mit Atrium * Offene Wohnbereiche mit Ethanolkamin und Beton-Stahl Kamin * Möglicher Einliegerbereich mit eigenem Zugang * Separater Kellerraum * Ca. **971 m² Grundstücksfläche** mit viel Gestaltungsspielraum * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**

**Die Lage** in Königswinter-Vinxel besticht durch die ruhige Sackgassenlage und den Erholungswert des Siebengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.