Neues Holzhaus in Weiltingen: Nachhaltig, energieeffizient, einzigartig

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus**, das Ende 2023 in **innovativer Holzbauweise** fertiggestellt wurde und höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit einem durchdachten Raumkonzept.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer offenen Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität, während ein modernes Badezimmer Funktionalität und Stil vereint. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zum Garten und erweitert den Wohnraum.

**Ausstattung & Energieeffizienz:** Dieses Haus setzt Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Die **hochwertige Dämmung** von Boden, Dach und Wänden (inkl. Hanfplatten und Korkgranulat) sorgt für exzellente Energieeffizienz. Das innovative Heizkonzept kombiniert einen **Smartphone-steuerbaren Pellet-Holzofen** mit ergänzenden elektrischen Heizplatten. Eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** ermöglicht eine weitgehend eigenständige Energieversorgung und erzielt sogar einen energetischen Überschuss, was zu **extrem niedrigen Nebenkosten** führt. Das Haus ist somit optimal für zukünftiges Wohnen vorbereitet: flexibel, nachhaltig und unabhängig von Energiepreisen.

**Besonderheiten:** * **Neubau (Ende 2023)** * **Holzbauweise** mit hochwertigen Fichtenholzbohlen * **Wintergarten** * **Großzügiger Garten** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Nebengebäude** mit Abstellraum und Carport * Zusätzliche **Stellplätze** * Photovoltaikanlage mit Speicher * Niedrige Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Weiltingen im Landkreis Ansbach. Genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität in ländlicher Umgebung, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.