Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hauzenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1928**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Käufer in Hauzenberg. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist dieses Objekt ideal für diejenigen, die bereit sind, neues Leben in eine historische Immobilie einzuhauchen oder Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.

Das Haus befindet sich in einem **stark sanierungsbedürftigen Zustand**, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob eine umfassende Kernsanierung, die den ursprünglichen Charakter bewahrt, oder ein kompletter Neubau – beide Optionen sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich. Aktuell liegen keine Bau- oder Bestandsunterlagen vor, und alle Angaben stammen vom Eigentümer.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 1928 * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 5+kk * Zustand: Stark sanierungsbedürftig * Garage vorhanden * Balkon vorhanden * Kaufpreis: 99.000 EUR

Die Immobilie ist **nicht möbliert** und erfordert eine vollständige Renovierung, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen. Es gibt eine Garage und einen Balkon.

Die Lage in der Nähe des Kurparks in Hauzenberg ist hervorragend. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Infrastruktur.