Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Weinböhlaer Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Weinböhla, ideal für Familien, die **Ruhe und Natur** suchen, aber dennoch eine **gute Anbindung** wünschen. Auf ca. **123 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit seinen fünf hellen Räumen viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.

Das Haus besticht durch seinen **historischen Charme**, der sich wunderbar mit modernem Wohnbedarf verbinden lässt. Obwohl das Haus größtenteils in den **90er Jahren saniert** wurde und eine gute Grundsubstanz aufweist, sind einzelne Modernisierungsmaßnahmen für eine zeitgemäße Wohnqualität notwendig. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. 123 m² Wohnfläche * 5 helle Zimmer plus ein flexibel nutzbarer Zusatzraum * Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Praktische Nebengebäude für Stauraum * Massivgarage * Potenzial für individuelle Renovierungsideen

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Anliegerstraße im Oberdorf von Weinböhla. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten (1,1 km), Grundschule (3,6 km) und Gymnasium (3,1 km) sind gut erreichbar. Das Zentrum von Weinböhla mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur 2 km entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 14 km, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Weinböhla selbst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.