Großzügige Stadtvilla in Hamburg mit über 200 m² Wohnfläche

Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla in Hamburg, perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Auf über **200 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Raum zum Leben und Entspannen.

Das Innere besticht durch einen großzügigen Wohn- und Ess-Kochbereich von fast **50 m²**, der durch eine geschickt platzierte Treppe optisch getrennt ist. Die untere Etage verfügt zudem über eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die obere Etage wird von einer geräumigen Galerie erschlossen, die Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Elternbereich, einem Badezimmer und einem großen, **überdachten Balkon** bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen direkten Zugang nach draußen, was die Funktionalität und den Wohnkomfort weiter erhöht.

* **5+kk Zimmer** aufgeteilt auf 2 Etagen * Großzügiger, **überdachter Balkon** * Separater Wohn- und Ess-Kochbereich mit fast **50 m²** * Zusätzliche Zimmer mit direktem Außenzugang * **Neubauprojekt** mit hoher Bauqualität

Die Villa ist auf einem Grundstück projektiert und wird schlüsselfertig übergeben, exklusive Kaufnebenkosten, Grundstücks- sowie Bau- und Nebenkosten. Die Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Haus repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau.