Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Rosenheimer Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1949** befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Rosenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **147 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **620 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus wurde zuletzt **2018 umfassend modernisiert**, wobei insbesondere das Badezimmer sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Es verfügt über fünf Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen.

**Besonderheiten:** * **147 m² Wohnfläche** auf 620 m² Grundstück * **Modernisierung 2018** (Bad, Leitungen, Böden) * **Zwei Carports** und ein schöner Garten * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden * Potenzial für **Ausbau oder Umwandlung** (z.B. 2-Familienhaus) * Ruhige Lage trotz guter Infrastruktur

**Lage:** Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in Rosenheim. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist nur 2 km entfernt und die Autobahn A8 ist in unter 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Norma, Aldi), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Parks und diverse Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.