Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Klein Wanzleben bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **1.280 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde um **1930 erbaut** und im Jahr **2005 umfassend modernisiert**, wobei unter anderem das Dach, Leitungen, Bäder und Böden erneuert wurden. Die Heizungsanlage und Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind in gutem Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer **25 m² großen überdachten Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und in den weitläufigen Garten übergeht.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines dieser Zimmer ist bereits für ein kleines Duschbad oder Gäste-WC vorbereitet.

**Besonderheiten:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von 1.280 m² * 25 m² überdachte Terrasse * Modernisierung 2005 (Dach, Bäder, Leitungen etc.) * Wohnzimmer mit Kamin * Geräumiges Badezimmer im EG * Zusätzliches Potenzial für Duschbad/Gäste-WC im OG * Garage und Stallung mit neuem Dach * Ca. 900 m² Gartenfläche

**Lage:** Das Haus befindet sich in Klein Wanzleben, einem Ortsteil der Gemeinde Wanzleben-Börde, in der Magdeburger Börde. Die Anbindung an die **Autobahn A14** ist durch die nahegelegene Anschlussstelle (ca. 11 km) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten finden Sie im ca. 3 km entfernten Wanzleben. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 25 km entfernt und gut erreichbar.