Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gera

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** und einem **ca. 830 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch **zwei separate Wohneinheiten** mit eigenen Eingängen aus, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Ferienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und ist mit einem **Doppelcarport** sowie weiteren Stellplätzen ausgestattet.

**Innenbereich** Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 175 m² große Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Beide Einheiten bieten helle, freundliche Räume mit großen Fenstern und Zugang zu Terrassen. Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Anschlüsse für ein Masterbad sind vorbereitet.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen * Große Terrasse im Erdgeschoss, teilweise überdachte Terrasse im Obergeschoss * Ca. 11 m² Kellerfläche * Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück * Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten * Anschlüsse für ein Masterbad im Dachgeschoss vorbereitet

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gera-Langenberg. Gera ist eine kreisfreie Stadt mit guter Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A4/A9). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Hochschule und ein Krankenhaus.

**Sonstiges** Die Immobilie ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Investoren, die eine flexible Nutzung wünschen. Die Wohnfläche der ausgebauten Bereiche beträgt derzeit ca. 186 m².