Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kleinblittersdorf

Dieses charmante, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde **1953** auf einem **502 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück** in Kleinblittersdorf-Bliesransbach erbaut und bietet viel Potenzial.

**Innenbereich** Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **140 m²** und zwei nahezu identischen Grundrissen im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) eignet sich das Haus hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein **2021 komplett erneuertes Tageslichtbad** mit bodentiefer Dusche sowie ein großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die kleine, voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vom Esszimmer aus erreichbar. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss mit drei Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit Lagerraum, Werkstatt und Heizungskeller (Ölzentralheizung von **1997**) * Großer Partyraum und Abstellraum im Gartengeschoss * **Doppelgarage mit elektrischem Tor** und Anschlüssen für Strom, Licht und Wasser * Balkon mit schönem Ausblick und Zugang zum Garten * Terrasse im Gartenbereich * Dach mit Dämmung (**2002**)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, einer Sackgasse, in Bliesransbach, einem Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Die Südausrichtung des Grundstücks und des Balkons verspricht viel Sonnenschein und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Sonstiges** Das Haus wurde 1987 um eine Doppelgarage und einen Partyraum erweitert. Das Badezimmer im EG wurde 2021 modernisiert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.