Repräsentative Villa in Waldsassen mit parkähnlichem Grundstück

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in Waldsassen, die auf einem **ca. 4.500 m² großen Hausgrundstück** (Gesamtgrundstück ca. 15.000 m²) ein großzügiges Wohngefühl auf **ca. 350 m² Wohnfläche** bietet. Mit **insgesamt ca. 10 Zimmern**, davon bis zu 7 Schlafzimmer, und **3 Bädern plus Gäste-WC**, ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten suchen.

Das Erdgeschoss ist **barrierefrei nutzbar** und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Die Ausstattung wird als normal bis gehoben beschrieben, mit teilweise durchgeführten Renovierungen, wie beispielsweise neuen Fenstern im Jahr **2001** und einem modernisierten Bad im Jahr **2011**. Das Dach wurde in den letzten Jahren überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung (Vitola biferral, Bj. ca. 1990).

Die Villa verfügt über **2 Garagen** und weitere Außenstellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Ein besonderes Highlight ist das uneinsehbare, parkähnliche Grundstück, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Potenzial für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Waldsassen, einer charmanten Klosterstadt im Landkreis Tirschenreuth, verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und Weihern zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die A93 über die B299 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Marktredwitz und Weiden.