Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Edingen-Neckarhausen

Dieses **historische Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1908** und umfassend **modernisiert zwischen 2005 und 2007**, bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** außergewöhnlichen Platz und Vielseitigkeit. Mit insgesamt **7 Zimmern**, darunter 6 Schlafzimmer, eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Edingen-Neckarhausen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das Haus besticht durch eine flexible Raumaufteilung und wurde zwischen 2005 und 2007 umfassend saniert. Neue Wasserleitungen, überwiegend neue Fenster (Baujahr 2005) und eine Gas-Zentralheizung (2007) sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, perfekt als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.

**Highlights:** * Ca. 280 m² Wohnfläche * 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer * 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC * Terrasse für entspannte Stunden * Umfassende Modernisierung 2005-2007 * Gas-Zentralheizung (2007) * Zentrale Lage in Edingen-Neckarhausen

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was den Alltag für mehrere Bewohner oder Generationen erleichtert. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Die Lage in Edingen-Neckarhausen ist **sehr attraktiv** für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einer **perfekten Wahl** für anspruchsvolle Käufer.