Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Löhne

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Löhne, Ortsteil Mennighüffen, bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 107 m²) und Obergeschoss (ca. 73 m²), ergänzt durch einen ausgebauten Dachgeschossbereich mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der **familienfreundliche Garten** bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlicher Stauraum werden durch **zwei Garagen** geboten. Das Haus wurde zuletzt **1992 modernisiert**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 180,2 m² Wohnfläche * Zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 107 m², OG ca. 73 m²) * Ausgebautes Dachgeschoss (ohne baurechtliche Genehmigung) * 2 Garagen * Familienfreundlicher Garten * 2 separate Terrassen * 2 Bäder, 1 separates WC * **2 Etagen** (plus ausgebautes Dachgeschoss)

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Löhne-Mennighüffen mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule im Ortsteil), Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit umliegender Orte und des Bahnhofs Löhne erleichtert. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.