Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heiligkreuzsteinach bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und handwerklich Begabte. In **herrrlicher Waldrandlage**, abseits des städtischen Trubels, wartet dieses massive Haus mit Fertighaus-Aufbau auf seine neue Bestimmung. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist ebenerdig zugänglich und beherbergt neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Eine Massivholzküche ist bereits vorhanden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe bietet ein Duschbad, zwei weitere Zimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.

- **5+kk Zimmeraufteilung** - Ca. **160 m² Wohnfläche** - Massiv gebautes Kellergeschoss mit Wohnraumbedürftigen Räumen - Balkon und Terrasse - Ruhige Waldrandlage - **Renovierungs- und sanierungsbedürftig**

Die Immobilie befindet sich in Eiterbach, einem idyllischen Ortsteil von Heiligkreuzsteinach. Eine Bushaltestelle ist nur **300m entfernt**, mit direkter Anbindung nach Heidelberg (Linie 735). Die Autobahn A5 ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Heiligkreuzsteinach.