Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Kraftsdorf

Dieses Einfamilienhaus in Kraftsdorf bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde in den 1920er Jahren erbaut und um das Jahr 2000 teilweise saniert, wobei Kunststofffenster und die Heizungsanlage erneuert wurden. Es bietet eine solide Basis, die jedoch eine **energetische Sanierung** erfordert, einschließlich der Modernisierung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.

**Besonderheiten**: * Ca. 93 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1920er Jahre * Teilweise saniert um 2000 (Fenster, Heizung) * Potenzial für Wohnraumerweiterung über der Garage (Architektenbegleitung empfohlen) * Massiv gemauerte Garage * Dachboden vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Töppen, einem Ortsteil von Kraftsdorf, nur ca. 7 km von Gera entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die A4-Auffahrt Rüdersdorf ist ca. 2 km entfernt, ein Regionalbahn-Haltepunkt (Gera-Weimar) liegt nur ca. 300 m entfernt, und es gibt gute Busverbindungen nach Gera. In der Gemeinde finden sich Kitas und eine Regelschule. Ein Bäcker ist im Ort vorhanden, und das Gemeindeleben ist durch Vereine und Traditionspflege geprägt.