Gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Oase mit Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wunstorf Luthe. Das **offen gestaltete und sehr gepflegte Haus** bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Erdgeschoss:** Auf ca. 107 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Diele mit Galerie und ein überdachter Eingangsbereich mit Außenrollläden an Fenstern und Terrassentür vervollständigen das Erdgeschoss.

**Obergeschoss:** Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 49 m² und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Galerie.

**Vollkeller:** Der ca. 100 m² große, teilbeheizte Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzraum mit vier Räumen und einem Heizungsraum.

**Garten & Außenbereich:** Genießen Sie die idyllische und liebevoll gestaltete, grüne Gartenoase mit einem überdachten Freisitz, einer überdachten Terrasse und einem Gartenteich mit Bachlauf. Ein **Grundwasserbrunnen** mit elektrischer Pumpe sorgt für die Bewässerung. Ein Gartengeräteschuppen und ein Außenkamin runden das Angebot ab.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** Das Haus verfügt über eine **Garage mit elektrischem Rolltor** und Fernbedienung sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Holzdielen. Ein **Gartengeräteschuppen** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten und gepflegten Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Wunstorf Luthe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 780, 785, 410) und den Bahnhof Wunstorf (S-Bahn nach Hannover Hbf) ist ausgezeichnet. Auch die Autobahn A2 ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte mit dem Steinhuder Meer, der Leinemasch und einem Naturbad in der Nähe.

**Kosten:** Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. **490 Euro pro Monat**.