Großzügiges Familienhaus mit Garten in Balingen-Endingen

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1980** befindet sich in der **attraktiven Lage von Balingen-Endingen** und bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** und einem **773 m² großen Grundstück** außergewöhnliches Potenzial für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde die Ölheizung **2012** erneuert und die Fassade frisch gestrichen.

**Raumwunder für die ganze Familie** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt **3 Badezimmer**. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit konzipiert und verfügt über zwei Zimmer, eine **moderne Einbauküche aus 2022** und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein weiteres Bad.

**Highlights der Immobilie** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Zwei Balkone und eine Terrasse** laden zum Entspannen ein * **Idyllischer Garten** mit Gartenhaus und Holzbackofen * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge * Option zur Aufteilung in **zwei separate Wohneinheiten**

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt ruhig im Teilort Balingen-Endingen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum und Schulen ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, eine Apotheke sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Die gute Anbindung an die B27 ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten und dem Stuttgarter Flughafen.