Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in massiver Bauweise wurde 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **156 m²** auf zwei Ebenen, ergänzt durch ca. **114 m² Nutzfläche** im vollunterkellerten Geschoss. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.212 m²**, das viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine große Küche und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Wintergarten (Anbau 1990), eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Das vollunterkellerte Geschoss bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und einen Partykeller mit separatem Außenzugang.

**Ausstattung** * Freistehendes Einfamilienhaus in weißem Klinker * Großzügiger Wintergarten (Anbau 1990) mit Doppelverglasung * Zwei Terrassen und ein Balkon * Vollunterkellert mit drei Kellerräumen und Partykeller * Garage (Anbau 1976) * Gasheizung (Umrüstung 2021) * **Kein direkt angrenzendes Nachbargrundstück** auf der Rückseite

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Trauen der Stadt Munster in der Lüneburger Heide, verkehrsgünstig gelegen zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in Munster und dem nahegelegenen Faßberg. Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen. Die Region ist zudem ein wichtiger Bundeswehrstandort.

**Zusammenfassung** Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der Wintergarten, die vielseitigen Kellerräume und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl.