Hochwertig modernisierter Bungalow mit Wellnessbereich in Crailsheim

Willkommen in diesem **attraktiven und hochwertig modernisierten Bungalow** in einer begehrten Wohnlage von Crailsheim. Das im Jahr **1973 erbaute Einfamilienhaus** wurde 2018 umfassend für über 250.000 € renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **242 m²** auf einem ca. 459 m² großen Grundstück. Mit **sofortiger Verfügbarkeit** ist dieses Haus bereit für seinen neuen Eigentümer.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der ca. 72 m² große, offene Wohn-, Ess- und Bürobereich mit einem gemütlichen Eckkamin und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein Aufzugsschacht ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Terrassen:** Eine ca. 77 m² große Süd-West-Terrasse und eine ca. 19 m² große Nord-Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. * **Wellnessbereich im Untergeschoss:** Ein Schwimmbad (derzeit nicht in Betrieb), eine Sauna und eine Dusche bieten exklusiven Komfort. * **Praktische Nutzung:** Ca. 171 m² Nutzfläche, ein Werkraum und ein Carport für wettergeschütztes Parken. * **Aufzug:** Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss (derzeit nicht in Betrieb).

**Ausstattung:** * **Umfassende Modernisierung 2018:** U.a. neue Bäder, Fußbodenheizung im EG, neue Fenster (teilweise), neue Elektrik, neue Heizungsanlage (2018), neue Dacheindeckung (2018). * **Hochwertige Einbauküche** * **Wellnessbereich:** Sauna, Schwimmbad (Überholung notwendig), Duschen * **Zwei Terrassen** (ca. 77 m² und ca. 19 m²) * **Carport** * **Aufzug** (Überholung notwendig) * **Massive Bauweise** * **Grundstück:** ca. 459 m², weitgehend uneinsehbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und begehrten Wohnlage in Crailsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B290, B290a und die A6 ist ausgezeichnet, der Bahnhof Crailsheim ist nur ca. 1 km entfernt. Crailsheim bietet zudem eine starke wirtschaftliche Infrastruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen.