Geräumiges Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Simmerath

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Simmerath, das **mediterranes Flair** mit moderner Holzständerbauweise kombiniert. Mit einer Wohnfläche von **177,2 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das **Ausbauhaus-Prinzip** ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung bares Geld zu sparen und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie gleichzeitig von geprüfter Markenqualität und nachhaltiger Bauweise profitieren.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und flexible Grundrisse, die vom Keller bis zum Dachgeschoss individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der **versetzt angeordnete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein besonderes Highlight und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Mit **zwei Badezimmern** und einer Nutzfläche von 20,65 m² ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet somit viel Raum für die ganze Familie.

- **Wohnfläche**: 177,2 m² - **Zimmer**: 6+ (flexible Gestaltung durch Ausbauhaus-Prinzip) - **Badezimmer**: 2 - **Nutzfläche**: 20,65 m² - **Besonderheit**: Ausbauhaus-Prinzip zur Kostenersparnis und individuellen Gestaltung - **Bauweise**: Nachhaltige Holzständerbauweise - **Energieeffizienz**: Modern und zukunftsorientiert

Das Haus befindet sich in Simmerath und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Leben. Massa Haus legt Wert auf eine transparente Abwicklung, von der ersten Beratung in einem Musterhaus über die individuelle Hausplanung und Finanzierungssicherung bis hin zur Unterstützung bei der Grundstückssuche. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung und werden Sie selbst zum Macher Ihres Traumhauses.