Historische Altbauvilla in Falkensee: Seltene Gelegenheit!

Entdecken Sie diese beeindruckende Altbauvilla aus dem Jahr **1912** in einer der begehrtesten Lagen von Falkensee-Finkenkrug. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, zahlreichen erhaltenen Originaldetails und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **402,87 m²** stellt diese Immobilie eine absolute Rarität dar.

Die Villa erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss, Mansardgeschoss und ausgebauten Dachboden. Sie bietet eine großzügige Familienvilla mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 58 m²). Beeindruckende Raumhöhen von ca. **3,20 m im EG** und ca. 3,10 m im Mansardgeschoss sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Historische Elemente wie Vollholzdielen, Parkettböden, originale Kassetten- und Flügeltüren mit Facettenschliffglas und kunstvolle Schnitzarbeiten im Treppenhaus verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Solide Massivbauweise * Separater Einliegerwohnung * Imposantes Treppenhaus * Beheizter Wintergarten * Große Terrasse mit Gartenzugang * Garage mit Hauszugang * Attraktives Südwest-Grundstück * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Alarmanlage * Drei Badezimmer * Möglichkeit zur Bebauung (separater Bauplatz)

Die Villa wurde in den Jahren **1997/1998** umfassend kernsaniert, wobei die historischen Details bewahrt und restauriert wurden. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und steht leer.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug, geprägt von repräsentativen Altbauten und altem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lindenweiher unterstreicht den besonderen Reiz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine stabile Wertentwicklung.