Energieeffizientes Einfamilienhaus in Plön nahe Trammer See

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und besticht durch moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort in **ruhiger Sackgassenlage** nahe dem Trammer See. Auf ca. **142,4 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Zimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großzügigen Wohn- und Essbereich** von ca. 46 m², der durch einen Erker mit viel Fensterfläche und einen stilvollen Kaminofen besticht. Von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Eine hochwertige Küche mit Markengeräten, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Wellnessbad mit Sauna, Bidet und WC – Ihr privater Rückzugsort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Echtholzparkett in Wohnräumen * Großformatige Fliesen in Küche und Bädern * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Wärmepumpe * Elektrische Rollläden und Somfy-Steuerung * Glasfaseranschluss * Sauna

Das Angebot wird abgerundet durch einen **schönen Garten mit überdachtem Grillplatz**, mehrere Pkw-Außenstellplätze und eine **große Einzelgarage** mit elektrischem Tor und Vorbereitung für eine Wallbox. Die Immobilie ist **sofort verfügbar**.

Die Lage in Plön, nur wenige Gehminuten vom Trammer See entfernt, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Plön, bekannt für sein Schloss und die Seenlandschaft, bietet eine gefragte und wertbeständige Wohnlage mit guter Anbindung.