Idyllisches Familienhaus mit Wald und Teich in Rudolstadt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Rudolstadt / Cumbach, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus wurde 1938 erbaut und seitdem umfassend modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme zu verbinden.

**Übersicht** Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. **160 m²** und verfügt über **5 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende **20.007 m²**, inklusive eines eigenen Waldes und eines Teiches, was seltene Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche ist ab dem **1. August 2025** verfügbar.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Drei Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ca. **297 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys, Werkstätten oder zusätzlichen Stauraum eignen.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Idyllische Teichanlage mit Bachlauf auf dem Grundstück * Charmante Künstlerwerkstatt * Teilweise Wald auf dem Grundstück * Südwest-Hanglage mit Fernblick * **Umfassend modernisiert** * **Baujahr 1938**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Südwest-Hanglage am Ortsrand von Cumbach, einem naturnahen Ortsteil von Rudolstadt. Genießen Sie den weiten Blick ins Tal und beeindruckende Sonnenuntergänge. Die Lage bietet eine besondere Exklusivität und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Anbindung an die Kreislandstraße ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Rudolstädter Innenstadt (ca. 5 Fahrminuten) mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage einzigartig.