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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Waldkraiburg - Property view 1 of 19
For SaleHouse

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Waldkraiburg

Waldkraiburg, Bundesrepublik Deutschland

€620,000
€5,688/m²
8
rooms
109
H
Energy
Gas
Heating
2040 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Year Built:1984
Energy:H
Parking

Description

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **109 m²** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.040 m²** in Waldkraiburg. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Wohnraum auch **vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten**.

Das Wohngebäude ist ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf demselben Grundstück befindet sich eine **sanierungsbedürftige Gewerbehalle**, die abgerissen oder neu entwickelt werden kann. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Erweiterungsplänen.

* **Großzügiges Grundstück (ca. 2.040 m²)** * **Wohnfläche ca. 109 m²** * **Vollständig unterkellert** * **Angrenzende Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial** * **Bauvoranfrage für Mehrparteienhaus liegt vor** * **Attraktive Lage in Waldkraiburg**

Die Stadt Waldkraiburg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München ist durch die A94 in ca. 30 Minuten und die Zuganbindung in ca. 45 Minuten gegeben. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Chiemsee und das Inntal laden zum Entspannen ein.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:2040 m²

Amenities

Terrace
Cellar
Parking

Location

City:Waldkraiburg
Region:Landkreis Mühldorf am Inn
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

72/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

54
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

67
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

58
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

62
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

53
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 19, 2026

Costs

Financing

€2,513/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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