Historisches Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bensheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bensheim-Wilmshausen, das historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen vereint. Ursprünglich **1935 erbaut und 1965 erweitert**, bietet die Immobilie auf einem ca. **1.100 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **228,4 m²**.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung eignen. Jede der beiden Hauptebenen (Erd- und Dachgeschoss) ist mit vier Zimmern, einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Kellerräume, Abstellflächen und ein Gäste-WC.

**Besondere Merkmale**: * **8 Zimmer** auf ca. 228,4 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.100 m² * Zwei separate Wohneinheiten möglich * Zwei Balkone und eine große Terrasse * Weitläufiger, privater Garten * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und die charaktervolle Architektur bilden die ideale Grundlage für eine individuelle Realisierung.

Die Lage im idyllischen Stadtteil Wilmshausen von Bensheim besticht durch Ruhe und Naturnähe. Felder und Wiesen laden zu Erholung ein, während die **Infrastruktur hervorragend ausgebaut** ist. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bensheim ca. 4 km. Die **Autobahn A5 ist schnell erreichbar**, was eine gute Anbindung an Darmstadt, Mannheim und Frankfurt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.