Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Worms

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Worms bietet mit ca. **180 m² Wohnfläche** und einem **ca. 430 m² großen Gartengrundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde ursprünglich 1964/65 erbaut und 2022/2023 im Dachgeschoss erweitert, was für zusätzliche Wohnräume sorgte.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Herzstück des Hauses ist das **offene Wohn- und Esszimmer im 1. Obergeschoss** mit einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zu einem großen Balkon. Eine geräumige Einbauküche, ein Gäste-WC und die Diele vervollständigen diese Etage. Das neu ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diverse Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Gartengrundstück** mit Spielbereich und Pool * **Zwei Garagen** mit Platz für drei Autos * Moderne **Luft-Wärmepumpe** mit Photovoltaik-Unterstützung * Kunststoff-Isolierglasfenster * Kaminofen im Wohnbereich * Teilweise Renovierungsbedarf in einigen Zimmern, im Keller und den Garagen

**Lage:** Das Haus befindet sich im malerischen Weindorf Abenheim, einem Vorort von Worms. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an die A61 und ist nur ca. 10 Autominuten von der Wormser Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Betreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Das dörfliche Umfeld verspricht eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung Rheinhessens.