Saniertes Bauernhaus mit Garage und großem Garten in Erfurt

Traumhaft saniertes Bauernhaus in Erfurt-Bindersleben, ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Dieses charmante Anwesen wurde liebevoll und hochwertig restauriert und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie könnte bereits im Sommer 2026 bezogen werden und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem sanierten Altbau ohne Folgekosten zu leben.

Das Kernsanierte Haus besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung auf ca. **160 m² Wohnfläche**. Es verfügt über **5,5 Zimmer**, eine moderne Tageslichtküche mit hochwertiger Einbauküche, **zwei Gäste-WCs** und ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zudem eine vorbereitete Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche. Ein saniertes Hinterhaus mit einer **großen Garage** und einem 2025 erbauten Carport (derzeit als überdachte Terrasse genutzt) bietet viel Platz für Hobbys und Fahrzeuge.

- **Ca. 770 m² großes, komplett ummauertes Grundstück** - Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank und Essecke) im Kaufpreis enthalten - 2022 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage mit 5,5 kWh Batteriespeicher - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 - Liebevoll und hochwertig saniert - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Das Gebäudeensemble befindet sich in Erfurt-Bindersleben, einem beliebten Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Erfurter Innenstadt ist durch die Straßenbahn hervorragend. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der nahegelegene Flughafen dient primär als Veranstaltungsort. Die zentrale Lage Erfurts und die attraktive Umgebung mit historischer Innenstadt, Dom und Severikirche machen diese Stadt zu einem lebenswerten Ort.