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Exklusives Feng Shui Einfamilienhaus mit Fernblick in Deggendorf - Property view 1 of 32
For SaleHouse

Exklusives Feng Shui Einfamilienhaus mit Fernblick in Deggendorf

Grafling, Bundesrepublik Deutschland

€2,990,000
€10,382/m²
13
rooms
288
A+
Energy
Electric
Heating
2209 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:13
Year Built:2010
Energy:A+
Furnished
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk in exponierter Aussichtslage von Deggendorf. Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** wurde ganzheitlich nach Feng Shui geplant und umgesetzt, um ein harmonisches und kraftvolles Wohnambiente zu schaffen. Auf **ca. 288 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das höchste Bauqualität mit spürbarem Wohlbefinden verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine durchdachte Architektur mit klaren Linien und optimaler Lichtführung prägen das Innere. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf die beeindruckende Fernsicht und holen die Natur ins Haus. Edle Oberflächen, raffinierte Details und eine stimmige Materialauswahl schaffen eine warme und ruhige Atmosphäre, in der Sie sich sofort geborgen fühlen.

**Besondere Merkmale:** * **Ganzheitliche Feng Shui Planung** für ein harmonisches Wohngefühl * **Ca. 288 m² Wohnfläche** auf einem liebevoll gestalteten Grundstück * **Exponierte Lage** mit unverbaubarem Fernblick * **Hochwertige Baustoffe** (u.a. plangeschliffene Hochlochziegel) für exzellente Wärmedämmung * **Traumhaft angelegter Außenbereich** mit Wasserflächen, Stegen, Terrassen und eigenem Waldstück * **Architektonisches Statement** mit durchdachter Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Räumen * **Stilvolle, hochwertige Einrichtung** inklusive

Die Lage in Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung an die A3 und A92. Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und eine besondere Lebensqualität legen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die ein Ankommen garantiert.

Specs

All details

Building

Heating:Electric
Land Area:2209 m²

Amenities

Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Grafling
Region:Landkreis Deggendorf
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago

Updated May 13, 2026

Costs

Financing

€12,120/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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