Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engelskirchen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Engelskirchen-Ründeroth, in einer ruhigen Sackgasse mit **unverbaubarem Südausblick**. Die Immobilie bietet auf **246 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst **615 m²** und liegt in einem gepflegten Umfeld nahe der Natur, ideal für Hundebesitzer.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Diese kann flexibel genutzt werden, z.B. zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wird **unbewohnt** verkauft, was einen **sofortigen Einzug und Renovierungsbeginn** ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse ermöglicht.

* **6+ Zimmer** Disposition * Separater Eingang zur Einliegerwohnung * Zwei angebundene Garagen * Ruhige Sackgassenlage mit Südausrichtung * Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten * Grundstücksgröße: **615 m²** * Wohnfläche: **246 m²** * Bodenrichtwert: 185,00 €/m²

Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Olpe) ist ebenfalls sehr gut. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.