Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxisoption in Bad Bentheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1970**, befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Bad Bentheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **210 m²** und insgesamt **sieben Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist **vollständig unterkellert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei sie aktuell rein als Wohnhaus genutzt wird, aber leicht in eine Praxis oder ein Büro umgewandelt werden kann.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen, während die Terrasse und der Balkon zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie ist **sofort nach Absprache verfügbar** und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben.

* **Wohnfläche:** 210 m² * **Zimmer:** 7 (davon 3 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Kamin, Terrasse, Balkon, Vollkeller * **Baujahr:** 1970 * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache

Die Lage in Bad Bentheim ist ideal: Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn gewährleistet schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Für Familien sind Kindergärten und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie vereint eine gewachsene Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit.