Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohngefühl bietet. Mit einer Wohnfläche von **179 m²** und einer Grundstücksfläche, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die ein Homeoffice einrichten möchten.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität konzipiert. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente, die nahtlos in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für die Waschmaschine und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC * Keller mit Waschmaschinenanschluss * **Garage mit E-Auto-Ladestation** * **Carport** * **Tageslichtbäder** * **Großzügige 179 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Ziegeleiweg) ohne Durchgangsverkehr, was eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Die Umgebung lädt mit Feldern und Spazierwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Spielplatz ist nur 200 Meter entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist in nur fünf Minuten erreichbar, und die niederländische Grenze ist ebenfalls schnell erreicht. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur zehn Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für junge Familien macht.