Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gräfenhainichen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gräfenhainichen bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern im Erdgeschoss, einer Küche, einem ausbaubaren Zimmer, einem Badezimmer, Flur, Veranda und Windfang. Das Obergeschoss ist **vollständig ausbaufähig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über einen ca. 10 m² großen Kellerraum.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen und **vollständig umzäunten Garten** mit einer Fläche von ca. **1.009 m²**. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten. Ein separates Nebengelass bietet zusätzliche Abstellflächen, und ein separater Partyraum mit Gäste-WC sorgt für gesellige Stunden. Ein Kaminanschluss ist möglich, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.

Das Grundstück ist an die städtische Strom-, Wasser-, Erdgas- und Kanalisationsversorgung angeschlossen. Ebenso sind Kabelanschluss, SAT-Anlage, Telefon und Internet vorhanden. Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung.

**Wichtiger Hinweis:** Gemäß EnEV § 17 wird bei Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt. Die IFC Immobiliengesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Angaben des Eigentümers.