Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage am Bodensee

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2005** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bodman-Ludwigshafen und verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität am Bodensee.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** und einem **419 m² großen Grundstück** großzügige Raumverhältnisse, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzliche ca. **72 m² Nutzfläche** im Untergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad im Dachgeschoss und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Sanitärbereich mit Dusche und WC und eignet sich hervorragend als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Homeoffice.

**Ausstattung** * Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Drei Schlafzimmer** * **Zwei Bäder** und **zwei separate WCs** * Zusätzlicher Sanitärbereich im Untergeschoss * **Sonnen-Terrasse** und **Balkon** * Gepflegter Garten * Vielseitig nutzbares Untergeschoss * **Doppelgarage**, Carport und Außenstellplatz

**Lage** Die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen liegt malerisch am westlichen Bodensee und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an das Bahnnetz in Ludwigshafen erleichtert die Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Naturschutzgebiet Aachried runden das attraktive Angebot ab.