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Rohbau-Einfamilienhaus in Ballenstedt: Ihr Traumhaus gestalten! - Property view 1 of 19
For SaleHouse

Rohbau-Einfamilienhaus in Ballenstedt: Ihr Traumhaus gestalten!

Ballenstedt, Bundesrepublik Deutschland

€120,000
€1,034/m²
116
New
Condition
Electric
Heating
434 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Year Built:2022
Condition:New
Garage
Parking

Description

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein **Einfamilienhaus im Rohbauzustand** in der charmanten Stadt Ballenstedt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **116 m²** auf zwei Ebenen bietet dieses Haus die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohndesign. Die Immobilie befindet sich in einer **soliden Rohbaustruktur**, die Ihnen maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung, Raumaufteilung und Innenarchitektur lässt. Gestalten Sie offene Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer oder ein gemütliches Homeoffice – ganz nach Ihren Vorstellungen.

**Gestaltungsfreiheit bei Materialien und Technik** Da sich das Haus noch im Rohbau befindet, können Sie Materialien, Ausstattung und Haustechnik vollständig nach Ihren persönlichen Ansprüchen und den neuesten Wohntrends auswählen. Auch energetische Standards lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das **ca. 430 m² große Grundstück** bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für die Außengestaltung, sei es eine Terrasse, ein Stellplatz, eine Garage oder ein Gartenparadies für Kinder.

**Highlights auf einen Blick** * **Einfamilienhaus im Rohbau** – maximale Gestaltungsfreiheit * Ca. **116 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Ca. **430 m² Grundstücksfläche** mit Potenzial * **Individuelle Material- und Technikwahl** möglich * **Massive Rohbaustruktur** als solide Basis

**Attraktive Lage in Ballenstedt** Die Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Quedlinburg profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Das historische Schloss Ballenstedt und der Schlosspark verleihen der Stadt zusätzlichen Charme. Ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Specs

All details

Building

Heating:Electric
Land Area:434 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Ballenstedt
Region:Landkreis Harz
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

64/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

46
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

38
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

48
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

53
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

63
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

53
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€486/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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