Charmantes Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Dinkelsbühl

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Dinkelsbühl, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Charakter und Funktionalität legen. Das **ca. 1857 erbaute Haus** bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterflächen besticht und mit einem gemütlichen Holz-Pellet-Ofen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Das funktional ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im **praktischen Kellerbereich**.

**Besonderheiten:** * **4 Zimmer** auf ca. 75 m² Wohnfläche * Gemütlicher **Holz-Pellet-Ofen** im Wohnbereich * Geräumige Wohnküche mit Einbauküche * Zusätzliche Nutzfläche im Nebengebäude (Scheune mit Dachgeschoss) – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt * **Gartenfläche** für Erholung im Freien * Großzügige Parkmöglichkeiten: **1 Garage und 4 Außenstellplätze**

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bernhardswend von Dinkelsbühl. Die Infrastruktur ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zu Autobahnauffahrten und Bahnhönhöfen sowie guter Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg.