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Vielseitiger Bauernhof mit Wohn- und Gewerbepotenzial in Westheim - Property view 1 of 41
For SaleHouse

Vielseitiger Bauernhof mit Wohn- und Gewerbepotenzial in Westheim

Westheim, Bundesrepublik Deutschland

€399,700
€1,665/m²
7
rooms
240
Renovated
Condition
District
Heating
1698 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:1900
Condition:Renovated
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen ehemaligen Bauernhof in **91747 Westheim**, ideal für Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung oder Hobbys. Das Anwesen aus ca. 1900 wurde **1970 kernsaniert** und laufend modernisiert, zuletzt mit neuen Fenstern im EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020) und Nahwärmeanschluss (2023).

Das Wohnhaus bietet auf **ca. 240 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf insgesamt 7 großzügige Zimmer. Ein stilvoller, teils unterkellerter Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz und Atmosphäre. Die Wohnfläche ist auf **2 Etagen** verteilt.

**Besonderheiten:** * Ca. **1.698 m² großes Grundstück** * **3 Garagen**, Carport und eine große Halle/Scheune (ideal für Werkstatt/Lager) * 9.000-Liter-Zisterne und eigener Hausbrunnen * Teilunterkellerter Gewölbekeller * **Nutzfläche von ca. 600 m²** * 2 Badezimmer und 1 separates WC

**Lage:** Das Haus liegt in **Westheim, Bayern**, einem ruhigen, ländlich geprägten Ort mit guter Anbindung durch die B466 an umliegende Städte wie Gunzenhausen und die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Infrastruktur in naheliegenden Städten schnell erreichbar ist.

Specs

All details

Building

Heating:District
Land Area:1698 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar(100 m²)
Garage
Parking

Location

City:Westheim
Region:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

36/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 2, 2026

Costs

Financing

€1,620/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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